Działka inwestycyjna 7,3 ha z wydaną decyzją WZ - Pszczelnik, gm. Myślibórz

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 73 659 m² (7,37 ha), położona w miejscowości Pszczelnik, w gminie Myślibórz, w województwie zachodniopomorskim.

To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego dużego areału z potencjałem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
NAJWAŻNIEJSZY ATUT - WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY

Dla terenu objętego decyzją została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

Zgodnie z decyzją oraz sporządzoną analizą urbanistyczną określono m.in.:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- możliwość realizacji garażu wbudowanego w bryłę budynku lub wolnostojącego,
- maksymalną powierzchnię zabudowy - 20% powierzchni terenu inwestycji,
- maksymalną nadziemną intensywność zabudowy - 0,20,
- minimalną nadziemną intensywność zabudowy - 0,022,
- maksymalną wysokość zabudowy - 8,50 m,
- szerokość elewacji frontowej do 22 m,
- dach o kącie nachylenia 30-45 ,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.

Decyzja potwierdza również możliwość obsługi komunikacyjnej terenu poprzez drogę wewnętrzną z dostępem do drogi publicznej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość obejmuje łącznie 73 659 m², a teren został podzielony geodezyjnie na 21 działek o powierzchni około 3 000 m² każda, wraz z wydzieloną drogą wewnętrzną.

Grunt stanowią grunty orne klasy VI.

Teren jest suchy i posiada dostęp do infrastruktury technicznej w najbliższym otoczeniu.

MEDIA
Dla planowanej inwestycji przewidziano rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej:- woda - planowane przyłącze do sieci wodociągowej,
- energia elektryczna - możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,
- odprowadzanie ścieków - zgodnie z decyzją dopuszczono rozwiązanie w postaci zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej,
- wody opadowe i roztopowe - zagospodarowanie na terenie własnym,
- ogrzewanie - indywidualne źródło ciepła lub rozwiązania oparte na odnawialnych źródłach energii.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Pszczelniku, w gminie Myślibórz, w dogodnej odległości od głównego korytarza komunikacyjnego północ-południe.
Bliskość trasy S3 zapewnia sprawny dojazd m.in. do Szczecina oraz Gorzowa Wielkopolskiego.
Położenie nieruchomości łączy możliwość stworzenia kameralnej zabudowy mieszkaniowej z dostępem do dużej, otwartej przestrzeni.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Duży areał, geodezyjne wydzielenie działek oraz wydana decyzja o warunkach zabudowy sprawiają, że nieruchomość może stanowić interesującą bazę do dalszego projektu inwestycyjnego.
To propozycja zarówno dla inwestora zainteresowanego zabudową mieszkaniową jednorodzinną, jak i dla osoby prywatnej poszukującej dużego terenu z możliwością realizacji własnego domu i zagospodarowania otaczającej przestrzeni.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiadującej nieruchomości zabudowanej domem wraz z lasem o powierzchni ok. 25 000 m².

Szczegółowa dokumentacja dotycząca decyzji o warunkach zabudowy oraz parametrów planowanej inwestycji dostępna do wglądu po wcześniejszym kontakcie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )